Oferujemy Państwu na sprzedaż dwie duże ustawne działki w miejscowości Sepno zlokalizowanych przy Zielątkowie, gmina Oborniki. Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pozwalający na zabudowę domu jednorodzinnego. Działki usytuowane są obok siebie w niedalekiej odległości od lasu. Dużym atutem gruntów jest umiejscowienie w spokojnej i cichej okolicy w sąsiedztwie terenów zielonych oraz Jeziora Pamiątkowskiego. Dodatkowo jest posiadamy szybki dojazd do dworca PKP oraz trasy S11.

DZIAŁKI ZLOKALIZOWANE SĄ W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE FORM PRZYRODY:

- Obszar specjalnej ochrony ,Natura 2000'
- Dolina Samicy Kierskiej
- Obszar chronionego krajobrazu

Informacje o działkach

Dwie działki na sprzedaż o numerze ewidencyjnym 132/75, 132/76 odręb Nieczajna
Cena 239.000 zł - DOTYCZY SPRZEDAŻY, TYLKO JEDNEJ DZIAŁKI.
229 zł/m2
Metraże działek wynoszące po 1040 m2
Objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Media w drodze prąd oraz woda
Blisko lasu
Szybki dojazd do większych miast

Działka numer 132\75 o powierzchni 1040 m2

Działka numer 132\76 o powierzchni 1040 m2

Działka numer 132/46 udział w drodze wewnętrznej (dojazdowej)

W zakresie zabudowy szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:

- Powierzchnie zabudowy nie większą niż 30 % powierzchni działki budowalnej
- Powierzchnie zabudowy budynku gospodarczego lub garażu nie większy niż 40 m2
- Udział powierzchni biologicznej czynnej nie mniejszy niż 50 % powierzchni działki budowlanej
- Wysokość budynku mieszkalnego
a) 10 metrów i nie więcej przy dwóch kondygnacjach nadziemnych w przypadku dachu stromego
b) 8,50 metra i nie więcej przy dwóch kondygnacjach nadziemnych w przypadku dachu płaskiego
- Wysokość budynku garażowego lub gospodarczego
a) 3,50 metra w przypadku dachu płaskiego
b) 5,50 metra w przypadku dachu stromego
- Dopuszczalne kondygnacje podziemne

Szczegółowe informacje dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego znajdują się w Uchwale VIII/89/15 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 29 kwietnia 2015 roku, który jesteśmy w stanie udostępnić dla potencjalnego klienta.

Stan prawny

Przedmiotem sprzedaży są grunty własnościowe z założoną księgą wieczystą bez żadnych obciążeń. Dodatkowo przy kupnie będzie założona nowa księga wieczysta i w tym samym akcie będziemy nabywać udział w drodze wewnętrznej w celu swobodnego dojazdu na posesje. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja

Działki położone są w malowniczej miejscowości Sepno w odległości około 3 km od Zielątkowa, 8 km od Rokietnicy, 15 km od Suchego Lasu oraz 20 km od Poznania. Lokalizacja ta zapewnia dogodny dojazd do większych miast, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. W pobliskiej miejscowości Zielątkowo i Chludowo znajduje się market Dino oraz dostępne są liczne udogodnienia, takie jak szkoła, przedszkole, apteka. Bliskość większych miast zapewnia również dostęp do wszelkich instytucji, urzędów oraz banków. Dodatkowym atutem jest znajdujący się zaledwie 3 km dworzec PKP w miejscowości Zielątkowo, z którego możemy bezpośrednio dojechać do Poznania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja